Chata jako ideální investice pro podnikavé klienty |

Chata jako ideální investice pro podnikavé klienty

Rádi byste investovali do nemovitosti a nechcete kupovat obyčejný byt ve městě? Jste kreativní, máte rádi výzvy a nebojíte se nových zkušeností? Zajímavou a velice lukrativní možností investice pro Vás může být chata či jiná nemovitost určená ke krátkodobým pronájmům. Tento druh investice vyžaduje dostatek času a nadšení a určitě není pro každého, nicméně schopnému majiteli/ provozovateli může ročně přinést o dost vyšší výnos než z klasického pronájmu investičního bytu. Samozřejmě vždy záleží na mnoha proměnných, jako je lokalita, okolí, dispozice, inventář a podobně. A samozřejmě na samotném majiteli, jakou péči zpravidla rekreačnímu objektu určenému ke krátkodobým pronájmům věnuje.

Kupujeme rekreační objekt

Při koupi objektu určeného ke krátkodobým pronájmům je důležité sledovat nejbližší okolí i zajímavost celého regionu, kde se nachází. Dávno již neplatí, že by zajímavá místa pro krátkodobý pronájem byly pouze na horách, blízko nejkrásnějších přírodních scenérií či jinak turisticky významných míst. Mnoho dovolenkářů v dnešní době raději volí klid a méně vytíženou lokalitu. Některé skupiny mohou nemovitost využívat pouze jako “základní tábor” pro delší výlety, jiné zase rádi stráví drtivou většinou pobytu přímo v objektu. Tak či onak, rekreační objekty jsou na vzestupu a není se čemu divit.

Zvláštností je, že každý objekt může být svým způsobem zajímavý. Malá chata na samotě u rybníka zaujme romantické duše a snílky či jedince toužící po klidu v náručí přírody, velké chaty, statky a roubenky s rozsáhlými venkovními prostory jsou zase jako stvořené pro velké prázdninové pobyty rodin s dětmi, svatební hostiny, firemní teambuildingy a další společenské události.

Vybavenost a inventář

Zásadní roli hraje nejen lokalita, ale také vybavení objektu a okolních přidružených pozemků. Pokud pokoje vybavíme nejlevnějšími postelemi s teňoučkými matracemi, může být zbytek objektu sebelíp vybaven, ale unavení a rozlámaní klienti už se rozhodně nevrátí. Pokud je objekt ideální pro rodiny s dětmi, velmi žádané bývá oplocení zahrady či přítomnost bazénu v letních měsících. Někdy o spokojenosti a návratu klientů mohou rozhodovat i zdánlivé detaily - pro příklad, pokud pronajímáme velký objekt třem rodinám na týdenní pobyt, pouhá jediná lednice je jednoduše nedostatečná pro takovou obsazenost. Důležité je brát si případnou zpětnou vazbu k srdci, o objekt se doopravdy starat - vyplatí se to. Nejen že se budou vracet stálí klienti, ale odrazí se to i na ekonomické situaci celého projektu investiční nemovitosti.

Krátkodobé vs. dlouhodobé pronájmy

Kouzlo krátkodobých pobytů oproti dlouhodobým pronájmům tkví především v mnohem vyšším výnosu z nájemného. Samozřejmě nelze opomenout služby, které je nutné v souvislosti s provozem rekreačního objektu zajistit a hlavně zaplatit - objekt vyžaduje stálou údržbu a správu, úklid po každém pobytu, průběžné udržování a obnovu inventáře. Nesmíme také zapomenout na náklady spojené se zajišťováním rezervací a prezentaci objektu navenek. V dnešní době existuje mnoho specializovaných serverů, bez kterých se na trhu prosadíme obtížněji - jednoduše se o objektu moc potenciálních zájemců nedozví.

Návratnost investice do rekreačního objektu

V jednom z našich předchozích článků jsme popisovali, jakým způsobem lze vypočítat návratnost investice do investiční nemovitosti. Podobný výpočet lze samozřejmě učinit i v tomto případě, nicméně je důležité nezapomenout na neopomenutelné náklady (častější údržba, úklid, praní ložního prádla, správa objektu atd.) a na fakt, že objekt nemusí být plně obsazen po celou sezónu, natož po celý rok. To vše je důležité vzít v úvahu při určení ideální ceny pronájmu. Faktem je, že za krásné a příjemné ubytování jsou klienti zpravidla ochotni zaplatit i vyšší částky. Mnoho čechů čím dál více upřednostňuje letní dovolenou v České republice před výjezdem k moři a nezřídka kdy jsou ochotni za tuzemskou dovolenou utratit i víc, než kolik by je stál all-inclusive pobyt u moře.

Investice do rekreační nemovitosti je určitě zajímavou alternativou k investici do městského bytu, nicméně není pro každého - vyžaduje kreativitu, aktivní přístup a podnikatelského ducha. Pokud chcete zkusit něco nového, určitě Vás rádi seznámíme s naší nabídkou zajímavých objektů, se kterými se můžete pustit do svých ambiciózních plánů provozovatele a majitele rekreačního objektu.