Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Ledce u Kladna, ideální pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Dům je částečně podsklepený, má přízemí, patro a půdu. Celkově ve velmi dobrém technickém stavu s pravidelnou údržbou, částečná rekonstrukce proběhla v roce 2013.

Hlavní přednosti:
• Dvě samostatné bytové jednotky: 4+1 v 2. NP a 1+1 v 1. NP (oba byty se samostatným vstupem ze dvora)
• Možnost dvougeneračního bydlení, pronájmu či ateliéru/dílny
• Kvalitní zděná stavba, plastová okna, modernizovaný interiér
• Prostorné vedlejší stavby: stodola, přístřešky – skvělé pro skladování, dílnu či garážování
• Klidná lokalita s dobrou dostupností Kladna a Prahy

Dispozice:
PP: sklep, kotelna (vstup ze dvora)
1 NP – byt 1+1: předsíň, WC, koupelna (nedokončená – chybí obklady a dlažba), kuchyně, spíž, obývací pokoj; dále dílna se samostatným vstupem ze dvora
2 NP – byt 4+1: předsíň se schodištěm, komora, WC, koupelna, kuchyně, obývací pokoj, 3 pokoje; dále dílna a sklad se samostatným vstupem po venkovním dřevěném schodišti
Podkroví/půda: úložné prostory s potenciálem pro další využití

Technické informace:
• Konstrukce: zděná stavba, sedlová střecha + pultová střecha (přístavba)
• Okna: plastová
• Vnitřní dveře: dřevěné do ocelových zárubní
• Podlahy: obytné místnosti – laminát, koberce, PVC; ostatní – keramická dlažba
• Vytápění: centrální, kotel na tuhá paliva (ve sklepě)
• Ohřev TUV: 2x elektrický bojler
• Voda: dům napojen na vlastní studnu; na hranici pozemku je veřejný vodovod
• Kanalizace: jímka; na hranici pozemku je veřejná kanalizace
• Stav: dobrý, průběžně udržovaný; koupelna v 1. NP vyžaduje dokončení obkladů a dlažby

Vedlejší stavby na pozemku:
• Zděný přístřešek cca 5,0 × 8,0 m (parc. č. St. 22)
• Zděná stodola cca 6,8 × 13,0 m (parc. č. St. 22)
• Dřevěný přístřešek cca 4,0 × 4,7 m (parc. č. 78/1) Tyto stavby navazují na rodinný dům č.p. 13 a rozšiřují možnosti využití (sklad, dílna, parkování, hobby).

Lokalita:
• Ledce u Kladna – klidná obec s výbornou dostupností do Kladna a na Prahu
• Vhodné pro rodinu, řemeslníka, investora i kombinaci bydlení a podnikání

Pro více informací či domluvu prohlídky nás kontaktujte. Rádi vám zajistíme i financování.