Klíčové shrnutí: Co Cenový radar ukazuje?

Cenový radar zobrazuje průměrné kupní ceny za m² a meziroční změnu cen bytů nebo rodinných domů ve vybraném kraji. Data automaticky přebírá z veřejných datových sad ČSÚ. Nejde o cenu konkrétního bytu či domu ani o přehled jednotlivých transakcí v zadané ulici.

Jaká data radar používá?

Radar kombinuje dvě veřejné datové sady Českého statistického úřadu: roční průměrné kupní ceny v Kč za m² a čtvrtletní indexy cen nemovitostí. Tyto ukazatele dávají rychlý přehled o úrovni a směru vývoje trhu v kraji. Konečnou cenu konkrétní nemovitosti však ovlivňuje například:

  • Mikrolokalita: dopravní dostupnost, hluk, občanská vybavenost a okolní zástavba.
  • Stav a parametry: rekonstrukce, dispozice, patro, výtah, orientace a energetická náročnost.
  • Právní a technický stav: vlastnické vztahy, věcná břemena, stav domu a hospodaření SVJ.

Jak e-mailový cenový radar funguje?

Po odeslání formuláře vám přijde potvrzovací odkaz. Teprve jeho použitím odběr aktivujete. Automatická kontrola porovná poslední dostupná období a nový přehled odešle jen při zveřejnění nových oficiálních dat. Každý e-mail obsahuje zdroj, období statistiky a odkaz pro okamžité odhlášení.

Časté otázky k cenám nemovitostí (FAQ)

Jaký je rozdíl mezi nabídkovou a kupní cenou?

Nabídková cena je částka uvedená v inzerátu. Kupní cena je skutečně sjednaná částka při prodeji. Rozdíl není pevný a závisí na lokalitě, stavu nemovitosti, poptávce i průběhu vyjednávání.

Jak často se aktualizují data v Cenovém radaru?

Radar každý den kontroluje bezplatné oficiální datové sady ČSÚ. Průměrné kupní ceny za m² jsou publikovány ročně a cenové indexy čtvrtletně. E-mail odešleme pouze tehdy, když se objeví nové období.

Je sledování cen v Cenovém radaru zdarma?

Ano. Přehled i e-mailové upozornění jsou zdarma. Odběr aktivujete potvrzením odkazu v e-mailu a kdykoli jej můžete jedním kliknutím ukončit.

Proč nestačí k odhadu ceny běžná online kalkulačka?

Krajský průměr nezohlední technický stav, přesnou adresu, dispozici, patro, výtah ani další vlastnosti konkrétní nemovitosti. Pro rozhodnutí o prodejní ceně je proto vhodné doplnit statistiku individuálním tržním odhadem.