Příliš nízká cena
Nemovitost se prodá rychle, ale majitel může nechat na stole statisíce korun.
Odhad ceny nemovitosti
Zjistěte, za kolik můžete prodat svoji nemovitost
Pošlete základní údaje o bytu, domu nebo pozemku a dostanete reálné cenové rozpětí před prodejem. Nejde o robotickou kalkulačku – odhad připraví realitní odhadce podle trhu, lokality a stavu nemovitosti.
Certifikovaný realitní odhadcelidské posouzení, ne jen průměr z internetu
Zdarma a nezávazněpro majitele, kteří řeší cenu nebo prodej
Do 24 hrychlá reakce a doporučení dalšího kroku
Chcete jen rychlou orientaci? Spočítat orientační cenu online
Krátké shrnutí
Jak zjistit reálnou cenu nemovitosti?
Nejrychlejší cesta je spočítat orientační rozpětí online a následně ho ověřit u realitního odhadce. Ten zohlední lokalitu, technický stav, dispozici, právní omezení, poptávku i plánovaný způsob prodeje. Výsledkem není jen jedno číslo, ale doporučené cenové rozpětí a další postup.
Cena službyzdarma a nezávazně
Reakceobvykle do 24 hodin
Vhodné probyt, dům, pozemek i složitější situace
Proč na ocenění záleží
Špatně nastavená cena stojí víc než samotné ocenění
Příliš nízká cena znamená zbytečnou ztrátu. Příliš vysoká cena udělá z nemovitosti ležák a pozdější slevy často bolí víc než realistický start. Tržní ocenění pomáhá najít cenu, se kterou se dá jednat.
Příliš vysoká cena
Inzerát ztrácí momentum, kupující začnou čekat na slevu a vyjednávací pozice slábne.
Správná tržní cena
Pomáhá získat poptávku, držet vyjednávací sílu a prodat bezpečně bez zbytečného tlaku.
Jak postupujeme
Odhad ceny nestavíme jen na průměru z internetu
1
Základní údaje
Typ nemovitosti, lokalita, plocha, dispozice, stav a účel ocenění.
2
Tržní srovnání
Porovnání s podobnými nemovitostmi, cenovými mapami, nabídkou a poptávkou v lokalitě.
3
Posouzení certifikovaným realitním odhadcem
Certifikovaný realitní odhadce zohlední stav, potenciál, právní rizika, patro, světlo, rekonstrukce i prodejní strategii.
4
Doporučení dalšího kroku
Dostanete realistické cenové rozpětí a doporučení, jak postupovat při případném prodeji.
Co umíme ocenit
Ocenění bytu, domu, pozemku i složitější situace
Tržní ocenění pomáhá hlavně při prodeji a rozhodování o ceně. Pokud řešíte dědictví, rozvod, exekuci nebo úřední účel, řekneme vám rovnou, zda stačí tržní ocenění, nebo bude potřeba znalecký posudek.
Ocenění bytudispozice, patro, stav domu, lodžie, lokalita
Ocenění domupozemek, technický stav, energetika, rekonstrukce
Ocenění pozemkupřístup, sítě, územní plán, stavební potenciál
Složitější situacedědictví, rozvod, dluhy, exekuce, spoluvlastnictví
Vyberte si další krok
Tři praktické nabídky před prodejem
Odhad ceny nemusí být jen číslo. Pomůže vám rozhodnout, zda prodávat hned, jak nastavit inzerci a kdy řešit právní nebo bankovní souvislosti.
Do 24 h
Odhad ceny zdarma
Pošlete základní údaje a dostanete realistické cenové rozpětí včetně doporučení, jak s cenou pracovat při prodeji.
Před inzercí
Kontrola prodejní ceny
Ověříme, jestli plánovaná cena odpovídá trhu, nebo jestli hrozí zbytečně pomalý prodej a pozdější slevy.
Prodejní plán
Konzultace dalšího postupu
Probereme načasování, prezentaci, vyjednávací rezervu, právní servis a situace jako hypotéka, dědictví nebo rozvod.
Jak přemýšlet o ceně
Praktické návody k odhadu a prodeji
Odhad ceny je začátek. Tyhle návody pomůžou poznat, kdy stačí orientační výpočet a kdy už řešit prodejní strategii.
Prodejní cena
Jak zjistit cenu nemovitosti před prodejem
Byty
Odhad ceny bytu: co rozhoduje o ceně
Kalkulačka vs. odhadce
Online kalkulačka vs. odhad od certifikovaného realitního odhadce
Praha
Odhad ceny bytu v Praze: co rozhoduje o reálné ceně
Hypotéka
Prodej nemovitosti s hypotékou: banka, zástava a úschova
FAQ
Časté otázky k ocenění nemovitosti
Je ocenění nemovitosti opravdu zdarma?
Ano. Tržní ocenění připravujeme zdarma a nezávazně pro majitele, kteří zvažují prodej nebo si chtějí udělat jasno v reálné ceně nemovitosti.
Kdo připraví odhad ceny nemovitosti?
Odhad ceny připravuje certifikovaný realitní odhadce. Nejde jen o automatickou online kalkulačku, ale o lidské posouzení lokality, stavu, dispozice a aktuální poptávky.
Jak rychle odhad dostanu?
Obvykle se ozveme do 24 hodin. Pokud máme dostatek podkladů, zvládneme připravit orientační tržní ocenění velmi rychle.
Je to totéž jako znalecký posudek?
Ne. Tržní ocenění slouží hlavně pro rozhodnutí o prodeji a nastavení ceny. Znalecký posudek je formální dokument pro soudní, dědické, daňové nebo jiné právní účely.
Oceňujete byty, domy i pozemky?
Ano. Pomůžeme s oceněním bytu, rodinného domu, pozemku i komerční nemovitosti.
Musím se po ocenění zavázat k prodeji?
Ne. Ocenění je nezávazné. Cílem je, abyste znali reálnou cenu a mohli se rozhodnout s klidem.
Proč nestačí jen online kalkulačka?
Online kalkulačka nevidí technický stav, dispozici, patro, světlo, právní vady, poptávku v lokalitě ani vyjednávací sílu kupujících. Proto ocenění připravuje člověk z praxe.
Nejdřív zjistěte cenu. Pak se rozhodnete.
Pošlete základní údaje a certifikovaný realitní odhadce připraví nezávazné tržní ocenění.
Chci odhad ceny nemovitosti zdarma